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Sansiri Navega un 2
026 de Oportunidades Estratégicas: Inversión de 51.000 Millones de Baht, Diversificación y Nuevos Horizontes en el Sector Inmobiliario Español
Madrid, España – 20 de enero de 2569 – En un panorama inmobiliario global que anticipa una demanda más selectiva y una economía marcada por la volatilidad, Sansiri, un referente indiscutible en el mercado tailandés, ha presentado hoy su ambicioso plan estratégico para el ejercicio de 2569. Con una inversión de 51.000 millones de baht, la compañía no solo aspira a lanzar 33 nuevos proyectos, sino que también se embarca en una audaz diversificación de sus líneas de negocio, incluyendo una incursión significativa en la construcción de viviendas personalizadas y la creación de un fondo de inversión de 1.000 millones de baht destinado a explorar nuevas oportunidades empresariales fuera del núcleo de su actividad tradicional. Esta jugada maestra busca no solo fortalecer su posición en el mercado inmobiliario español, sino también crear un ecosistema de ingresos más resiliente y diversificado.
Uthai Uthaichan, Director General de Sansiri PCL, detalló la visión de la empresa para 2569, subrayando su compromiso de transformar los desafíos económicos en oportunidades tangibles. “En Sansiri, vemos el año 2569 como un período de recalibración estratégica”, afirmó Uthai. “Si bien somos conscientes de las presiones sobre el poder adquisitivo y las fluctuaciones económicas, nuestra trayectoria nos ha enseñado a anticipar y adaptarnos. Nuestro plan es una demostración de nuestra fortaleza, flexibilidad y, sobre todo, de nuestra capacidad para generar valor sostenible para todos nuestros grupos de interés: socios financieros, clientes, accionistas, empleados y la sociedad en general”.
El año 2568 ha sido testigo de un rendimiento excepcional para Sansiri. La compañía superó las expectativas, registrando ventas por valor de 51.000 millones de baht y un volumen de escrituras de 36.700 millones de baht. Además, ha logrado cerrar la venta de 29 proyectos, valorados en 28.800 millones de baht. Un hito particularmente destacable es el liderazgo de Sansiri en rentabilidad dentro del sector, con un beneficio neto de 3.029 millones de baht en los primeros nueve meses del año. Esta solidez financiera se ve reforzada por un historial consistente de dividendos y un rendimiento por dividendo atractivo, estimado en torno al 10%, y un balance patrimonial robusto que supera los 148.426 millones de baht.
Para 2569, Sansiri se ha fijado objetivos de ventas de 48.000 millones de baht y un volumen de transferencias de 39.000 millones de baht. La piedra angular de esta estrategia es el lanzamiento de 33 nuevos desarrollos, sumando un valor total de 51.000 millones de baht. La compañía pondrá un énfasis particular en los segmentos Premium y Medio, que representarán el 80% de su oferta, apuntando a un segmento de consumidores con un poder adquisitivo cualificado. Es importante destacar que la totalidad de los terrenos para estos proyectos ya han sido asegurados, garantizando la viabilidad y el ritmo de ejecución.
Innovación y Expansión: 33 Nuevos Proyectos por 51.000 Millones de Baht
El plan de lanzamiento de 33 proyectos en 2569 abarca una amplia gama de tipologías y localizaciones, diseñados para satisfacer las diversas necesidades del mercado inmobiliario residencial.
Viviendas Unifamiliares: Un Refugio de Diseño y Bienestar
En el segmento de viviendas unifamiliares (casas independientes, adosadas y townhouses), Sansiri presentará 17 nuevos desarrollos con un valor conjunto de 25.000 millones de baht. La estrategia aquí pasa por una renovación de la oferta, introduciendo diseños innovadores que aborden las demandas específicas de segmentos como las parejas de doble ingreso sin hijos (DINK) y el colectivo de adultos mayores o aquellos que planifican su jubilación. Un proyecto emblemático será la creación de un nuevo “Sansiri Community” en Bangkok, centrado en la salud y el bienestar, que se extenderá por más de 142 rai. Asimismo, se consolidará la presencia en Phuket con nuevos lanzamientos, destacando la preventa de “Narasiri Borommaratchachonnani” y “Narasiri Victory Bangkok”, ambas programadas para marzo. La visión para estos proyectos es clara: ofrecer no solo un hogar, sino un estilo de vida que promueva la calidad de vida y el equilibrio.
Desarrollo Vertical: Marcas Consolidadas y Nuevas Propuestas de Valor
En el ámbito de las viviendas en altura, Sansiri planea lanzar 16 nuevos proyectos, con un valor de 26.000 millones de baht. Esta cartera incluirá desarrollos nuevos y propiedades listas para habitar. Una novedad significativa será la presentación de la marca “LOVE by Sansiri”, que debutará en la estratégica zona de Charoen Nakhon, en colaboración con Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand), con un proyecto valorado en más de 6.300 millones de baht. La compañía también reforzará su presencia en localizaciones clave como Phuket, con nuevos desarrollos en la deseable playa de Surin, y el regreso de marcas de prestigio como XT y THE MONUMENT.
Además, Sansiri reafirma su dominio en el segmento de lujo con propiedades “listas para mudarse” bajo la marca VIA en tres ubicaciones privilegiadas. La elevación del estándar de vida se articula en torno a tres ejes fundamentales:
Pets-Welcome: Ampliación de la oferta a 20 proyectos diseñados para los amantes de los animales y sus “pet parents”.
Well-being: Un enfoque integral en la salud física y mental de los residentes.
Sostenibilidad: Fomento de una cultura de vida responsable y respetuosa con el medio ambiente, abarcando desde viviendas asequibles hasta desarrollos de alta gama en todo el territorio nacional.
La Diversificación como Pilar: Creación de un Fondo de Inversión y Nuevos Negocios
“Nuestra estrategia para 2569 se centra en la consolidación, pero también en la expansión inteligente”, explicó Phumipak Julamanee, Director de Estrategia de Sansiri PCL. “El sector inmobiliario tailandés está navegando aguas complejas, marcadas por desafíos crediticios, el crecimiento del PIB y un elevado endeudamiento de los hogares. Para Sansiri, esto se traduce en una oportunidad para capitalizar nuestra experiencia y visión estratégica, asegurando un crecimiento robusto y sostenido”.
La estrategia de Sansiri para afrontar la economía fluctuante de 2569 se sustenta en cuatro pilares clave:
Enfoque en Mercados Medios y Premium: La apertura de nuevos proyectos en estos segmentos seguirá representando el 80% de la oferta. La selección de ubicaciones se basará en la demanda real del consumidor, y la gestión de inventario se optimizará para mantener una sólida liquidez.
Expansión de Cuota de Mercado: Sansiri capitalizará sus puntos fuertes inherentes: diseño superior, calidad de construcción, excelencia en el servicio postventa y un compromiso firme con la sostenibilidad. Estos atributos, gestionados a través de filiales como Plus Property y LIV-24, buscan generar un valor añadido a largo plazo que trascienda la mera propiedad. La compañía busca posicionarse no solo como un desarrollador, sino como un socio integral en la vida de sus clientes.
Desarrollo de Nuevas “S-Curves”: La creación de nuevas líneas de negocio se intensificará para diversificar las fuentes de ingresos y fortalecer la estabilidad financiera a largo plazo. Un ejemplo tangible es “Crafted by Sansiri”, su división de construcción de viviendas personalizadas, que ha experimentado un crecimiento exponencial. Para 2569, se proyecta duplicar las ventas de esta unidad, alcanzando los 500 millones de baht.
Además, Sansiri ha anunciado la creación de un fondo de inversión de 1.000 millones de baht. Este fondo se destinará a la adquisición de participaciones en negocios emergentes con alto potencial de crecimiento. El objetivo es ambicioso: aumentar la contribución de las nuevas líneas de negocio al total de ingresos de Sansiri del 15% actual al 25% en un plazo de cinco años. Esta iniciativa subraya la visión de Sansiri de ser un actor dinámico y adaptable en el sector inmobiliario global, buscando activamente sinergias y oportunidades de inversión en mercados adyacentes y sectores de alto crecimiento, como las propiedades de inversión inmobiliaria en España o el desarrollo de residencias de estudiantes en España.
Expansión de Joint Ventures: Sansiri continuará fortaleciendo su estructura financiera mediante alianzas estratégicas. Las colaboraciones con socios cualificados permitirán optimizar la gestión del balance y aumentar la flexibilidad financiera. Esta estrategia no solo potencia la capacidad de ejecución de proyectos de gran envergadura, sino que también amplía las capacidades competitivas de la compañía, preparándola para aprovechar plenamente las oportunidades de crecimiento futuro en el mercado inmobiliario internacional, incluyendo el análisis de inversiones inmobiliarias en España.
Actualmente, Sansiri cuenta con una cartera de “backlog” (ingresos futuros comprometidos) superior a los 19.700 millones de baht, de los cuales se espera reconocer más de 10.000 millones de baht en el ejercicio actual. Complementariamente, la compañía dispone de 10 condominios listos para habitar con un valor total de 23.000 millones de baht, de los cuales 14.000 millones están disponibles para la venta. El impulso de proyectos “Ready to Move” (RTM) en 2569 servirá como un catalizador para el reconocimiento inmediato de ingresos tras la escrituración, asegurando que Sansiri supere sus objetivos financieros y mantenga una trayectoria de crecimiento estable y continuado.
La visión estratégica de Sansiri para 2569 es una clara declaración de intenciones: la compañía no solo busca mantener su liderazgo en el mercado tailandés, sino que se posiciona activamente como un actor global con una estrategia robusta, diversificada y orientada al futuro, explorando activamente oportunidades en mercados como el español, donde la estabilidad y el potencial de crecimiento en el sector de servicios inmobiliarios en España y el mercado de alquiler en España ofrecen un atractivo considerable.
Si usted es un inversor experimentado, un profesional del sector o simplemente está interesado en las estrategias que están definiendo el futuro del desarrollo inmobiliario, Sansiri le invita a seguir de cerca su evolución. La compañía está demostrando que, con una planificación audaz y una ejecución precisa, es posible no solo navegar las complejidades económicas, sino prosperar y abrir nuevos caminos de éxito.
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