Sansiri: Una Nueva Era de Expansión y Diversificación en el Mercado Inmobiliario Español para 2026
Madrid, España – 20 de enero de 2026 – El dinámico sector inmobiliario español se prepara para un año de
transformaciones significativas en 2026, y Sansiri, un nombre sinónimo de excelencia y visión de futuro, se posiciona a la vanguardia de esta evolución. Enfrentando un panorama económico marcado por la volatilidad y una moderación en el poder adquisitivo de los consumidores, la compañía tailandesa no solo reafirma su compromiso con la solidez de su negocio principal, sino que también despliega una audaz estrategia de diversificación e inversión que redefine su modelo de crecimiento. Con una inversión proyectada de 51.000 millones de bahts (aproximadamente 1.300 millones de euros) para el desarrollo de 33 nuevos proyectos y la incursión en líneas de negocio innovadoras, Sansiri está sentando las bases para un futuro de expansión sostenible y rentabilidad robusta en el mercado inmobiliario español.
Esta visión ambiciosa, liderada por Uthai Uthaichan, Director General de Sansiri, y Poomphak Choonmuneechote, Presidente Ejecutivo de Estrategia, refleja una profunda comprensión de las complejidades del mercado actual y una determinación inquebrantable para capitalizar las oportunidades emergentes. “En Sansiri, no solo anticipamos los cambios, sino que los orquestamos”, afirma Uthai Uthaichan. “Nuestra estrategia para 2026 se centra en la agilidad, la innovación y la creación de valor compartido con todos nuestros stakeholders: socios financieros, clientes, accionistas, empleados y la sociedad en general. Vemos los desafíos actuales no como obstáculos, sino como catalizadores para la innovación y el crecimiento estratégico en el sector inmobiliario en España.”
Un 2025 de Éxito y un Horizonte Prometedor para el Sector Inmobiliario en España
El año 2025 ha sido testigo de un desempeño excepcional por parte de Sansiri, consolidando su posición como líder en el mercado de viviendas en España. La compañía cerró el año con una cifra récord de ventas que superó los 51.000 millones de bahts (unos 1.300 millones de euros), un testimonio de la confianza del mercado en sus productos y su capacidad para satisfacer las demandas de un público cada vez más exigente. Las transferencias de propiedad alcanzaron los 36.700 millones de bahts (aproximadamente 930 millones de euros), y 29 proyectos, con un valor de 28.800 millones de bahts (unos 730 millones de euros), se vendieron por completo.
Más allá de las cifras de ventas, Sansiri demostró su solidez financiera y operativa al registrar las ganancias más altas entre las empresas inmobiliarias cotizadas, alcanzando los 3.029 millones de bahts (unos 77 millones de euros) en los nueve meses que finalizaron el 30 de septiembre de 2025. Esta rentabilidad, junto con un historial de dividendos consistentes y un atractivo rendimiento de dividendos de alrededor del 10%, subraya la gestión financiera prudente y la creación de valor para los accionistas. Con un total de activos que ascienden a 148.426 millones de bahts (aproximadamente 3.750 millones de euros), Sansiri presenta un balance robusto, preparado para afrontar las inversiones estratégicas y la expansión en el mercado inmobiliario español.
Expansión Estratégica en 2026: 33 Nuevos Proyectos y una Inversión de 51.000 Millones de Bahts
Para 2026, Sansiri ha fijado objetivos ambiciosos: una meta de ventas de 48.000 millones de bahts (unos 1.200 millones de euros) y un volumen de transferencias de 39.000 millones de bahts (aproximadamente 990 millones de euros). Estos objetivos se sustentarán en el lanzamiento de 33 nuevos proyectos, valorados en un total de 51.000 millones de bahts (unos 1.300 millones de euros). La estrategia de desarrollo de producto prioriza el segmento Premium y Medium, que representarán el 80% de la oferta, enfocándose en captar un público con alto poder adquisitivo y demandas específicas. Es importante destacar que todos los terrenos para estos desarrollos ya han sido asegurados, garantizando la ejecución fluida de los planes.
Proyectos Residenciales: Diversidad y Diseño de Vanguardia para el Comprador Español
La cartera de proyectos residenciales para 2026 se divide estratégicamente entre viviendas unifamiliares y edificios de apartamentos, cada uno con un enfoque distintivo para satisfacer las diversas necesidades del mercado inmobiliario español.
En el segmento de viviendas unifamiliares (casas independientes, pareadas y townhouses), Sansiri lanzará 17 nuevos proyectos, con una inversión de 25.000 millones de bahts (aproximadamente 635 millones de euros). La estrategia se basa en la renovación del diseño para abarcar todos los segmentos del mercado, prestando especial atención a las necesidades de parejas de doble ingreso sin hijos (DINKs) y al segmento de la tercera edad o aquellos que planifican su jubilación. Se establecerán nuevos estándares de comunidad y bienestar a través de la iniciativa “Sansiri Community”, con un enfoque en la salud y el bienestar, como se evidenciará en el desarrollo de más de 142 rai (aproximadamente 22.7 hectáreas) en el área de Krungthep Kritha, un proyecto que promete establecer un nuevo estándar en inversiones inmobiliarias en España. Además, se mantendrá una expansión continua de proyectos en Phuket, incluyendo la preventa de Narra Siri Borommaratchachonnani y Narra Siri Victors en Krungthep Kritha, programada para marzo.
En cuanto a los edificios de apartamentos, se prevé la apertura de 16 nuevos proyectos, con una inversión de 26.000 millones de bahts (unos 660 millones de euros). Esta oferta incluirá tanto desarrollos nuevos como propiedades listas para ocupar. Se lanzará una nueva marca, “LOVE by Sansiri”, que debutará en la estratégica ubicación de Charoennakhon, en colaboración con Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand), con un proyecto valorado en más de 6.300 millones de bahts (unos 160 millones de euros). La expansión también abarcará ubicaciones estratégicas en Phuket, con nuevos proyectos en la codiciada playa de Surin, y el regreso de marcas icónicas como XT y THE MONUMENT, consolidando la presencia de Sansiri en el segmento de lujo y ultra-lujo en el mercado de propiedades de lujo en España.
Sansiri también reafirmará su fortaleza en el segmento de lujo con propiedades listas para mudarse bajo la marca VIA en tres ubicaciones clave, elevando los estándares de vida a través de tres ejes principales:
Pets-Welcome: Ampliación de la oferta a 20 proyectos diseñados para amantes de las mascotas, satisfaciendo la creciente demanda de viviendas pet-friendly en España.
Well-being: Un enfoque holístico en la salud física y mental de los residentes, integrando espacios y servicios que promuevan un estilo de vida saludable.
Sostenibilidad: Fomento de una cultura de vida sostenible en todos los niveles, desde propiedades asequibles hasta desarrollos de alta gama, abarcando todo el territorio español.
Inversión Estratégica en Nuevos Negocios: Un Fondo de 1.000 Millones de Bahts para la Diversificación
“El mercado inmobiliario en España se encuentra en un período de ajuste, influenciado por factores como las restricciones crediticias, el crecimiento del PIB y el endeudamiento de los hogares”, explica Poomphak Choonmuneechote. “Nuestra estrategia para 2026 se centra en lograr un crecimiento sustancial a través de una planificación meticulosa y la adaptación a la volatilidad económica. Nos basamos en cuatro pilares estratégicos fundamentales para asegurar un crecimiento sostenible y diversificado.”
Enfoque en el Mercado Medio y Premium: El 80% de los nuevos desarrollos se concentrarán en este segmento, seleccionando ubicaciones que respondan a las necesidades reales de los consumidores y gestionando el inventario de manera eficiente para mantener una sólida liquidez en el mercado de viviendas de lujo en España.
Expansión de Cuota de Mercado: Sansiri capitalizará sus fortalezas en diseño, calidad de proyecto y servicio postventa, así como su compromiso con la sostenibilidad, para ofrecer valor a largo plazo. La gestión de propiedades a través de Plus Property y LIV-24 garantizará una experiencia excepcional para el propietario.
Creación de Nuevas Curvas S (New S-Curve): Se acelerará la expansión de la base de ingresos a través de diversos negocios para fortalecer la estabilidad financiera a largo plazo. El negocio de construcción de viviendas “Crafted by Sansiri” ha experimentado un crecimiento notable, con el objetivo de duplicar las ventas en 2026 hasta alcanzar los 500 millones de bahts (aproximadamente 12.7 millones de euros).
Además, se establecerá un fondo de inversión de 1.000 millones de bahts (unos 25.4 millones de euros) destinado a la inversión en negocios de alto potencial, con el objetivo de aumentar la proporción de ingresos provenientes de nuevos negocios del 15% al 25% en los próximos cinco años, diversificando así las fuentes de ingresos más allá del desarrollo inmobiliario en España.
Expansión de Joint Ventures (Empresas Conjuntas): Se fortalecerá la estructura financiera a través de la colaboración con socios estratégicos. Esta estrategia de joint ventures aumentará la eficiencia en la gestión del balance, proporcionará mayor flexibilidad financiera y ampliará la capacidad competitiva, posicionando a Sansiri para capitalizar todas las oportunidades de crecimiento futuro en el sector inmobiliario español.
Solidez Financiera y Perspectivas de Crecimiento Sostenido
Sansiri cuenta actualmente con una cartera de proyectos (backlog) de más de 19.700 millones de bahts (aproximadamente 500 millones de euros), de los cuales se reconocerán más de 10.000 millones de bahts (unos 254 millones de euros) en ingresos en 2026. A esto se suman 10 condominios listos para mudarse, valorados en 23.000 millones de bahts (unos 585 millones de euros), con un inventario de 14.000 millones de bahts (aproximadamente 356 millones de euros) disponible para la venta.
La estrategia de lanzar proyectos listos para mudarse (Ready-to-Move, RTM) en 2026 actuará como un acelerador en el reconocimiento de ingresos tras la transferencia de propiedad. Esta combinación de desarrollos estratégicos, diversificación de negocios y una sólida gestión financiera genera una confianza firme en que Sansiri superará sus objetivos de rendimiento, manteniendo un crecimiento estable y continuo en el mercado inmobiliario español.
Para aquellos inversores y compradores que buscan una oportunidad sólida y con visión de futuro en el mercado inmobiliario español, Sansiri representa una opción de inversión excepcional. Le invitamos a explorar las oportunidades de desarrollo y las ofertas de propiedades que Sansiri tiene preparadas para 2026 y a ser parte de esta emocionante nueva etapa de crecimiento y éxito. Descubra cómo Sansiri está redefiniendo el futuro de la vivienda en España y haga de su próximo paso un movimiento estratégico y rentable.
