Sansiri Despliega una Estrategia Ambiciosa para 2025: Inversión de 51.000 Millones de Baht, Diversificación y Nuevos Horizontes Empresariales
Madrid, España – 20 de Enero de 2025 – En un panorama económic
o marcado por la volatilidad y una perceptible moderación en el poder adquisitivo, Sansiri, líder indiscutible del sector inmobiliario tailandés, ha presentado su hoja de ruta estratégica para 2025. Lejos de replegarse, la compañía ha anunciado un plan audaz que contempla una inversión de 51.000 millones de baht, la expansión hacia nuevas líneas de negocio y la creación de un fondo de inversión de 1.000 millones de baht destinado a capitalizar oportunidades emergentes. Esta visión ambiciosa no solo busca reafirmar su posición de liderazgo, sino también diversificar sus fuentes de ingresos más allá del núcleo de su negocio inmobiliario.
El Sr. Uthai Uthaiprasert, Director General de Sansiri PCL, compartió los detalles de esta estrategia, subrayando la resiliencia y la capacidad de adaptación de la empresa. “A pesar de los desafíos económicos globales y la contracción del consumo, Sansiri mantiene una profunda confianza en su fortaleza como actor principal en el mercado inmobiliario. Nuestra filosofía se centra en transformar las adversidades en oportunidades a través de una planificación rigurosa y una ejecución ágil. Buscamos un equilibrio armonioso de éxito junto a nuestros socios financieros, clientes, accionistas, empleados y la comunidad en general”, afirmó Uthai.
Un 2024 de Éxito y una Proyección de Crecimiento Sostenido
Los resultados de 2024 han sido un testimonio de la solidez de Sansiri. La compañía registró ventas que superaron los 51.000 millones de baht, con una cifra de transferencias de propiedad de 36.700 millones de baht. Además, logró la comercialización completa de 29 proyectos, valorados en 28.800 millones de baht. En términos de rentabilidad, Sansiri se consolidó como líder en el sector, obteniendo el mayor beneficio neto para el período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2024, que ascendió a 3.029 millones de baht. La compañía también ha mantenido un historial de distribución de dividendos constante y atractivo, con un rendimiento por dividendo cercano al 10%, respaldado por un balance general robusto con activos que alcanzan los 148.426 millones de baht.
Para 2025, Sansiri se ha fijado objetivos ambiciosos pero alcanzables. La proyección de ventas se sitúa en 48.000 millones de baht, y se espera que las transferencias de propiedad alcancen los 39.000 millones de baht. Para lograrlo, la empresa planea lanzar 33 nuevos proyectos, con un valor total de 51.000 millones de baht. Una parte fundamental de esta estrategia es el enfoque en los segmentos de mercado Premium y Medium, que representarán el 80% de las nuevas aperturas, dirigidas a captar un segmento de consumidores de alto poder adquisitivo. Es importante destacar que todos los terrenos para estos proyectos ya han sido adquiridos, asegurando la viabilidad y el calendario de ejecución.
Expansión y Diversificación de la Oferta Residencial en 2025
La estrategia de desarrollo de Sansiri para 2025 se vertebra en dos pilares principales: proyectos residenciales horizontales y verticales.
En el segmento de viviendas unifamiliares (casas independientes, pareadas y townhouses), se lanzarán 17 nuevos proyectos, con una inversión total de 25.000 millones de baht. La compañía ha revisado su enfoque de diseño, introduciendo nuevas propuestas que cubren un amplio espectro de necesidades y estilos de vida. Se prestará especial atención a las necesidades de parejas jóvenes sin hijos (DINKs – Double Income, No Kids) y a la población de la tercera edad o aquellos que planifican su jubilación (Silver Generation). Un hito significativo será la presentación de la nueva urbanización “Sansiri Community” en Bangkok Kritha, un extenso proyecto de 142 rai diseñado para promover la salud y el bienestar integral de sus residentes. Además, Sansiri continuará su expansión en Phuket, con el lanzamiento de nuevos proyectos y la presentación de “Narasiri Borommaratchachonnani” y “Narasiri Victoria Bangkok Kritha” en marzo.
En el ámbito de las propiedades verticales (condominios), se planifica la apertura de 16 nuevos proyectos, sumando un valor de 26.000 millones de baht. Esta oferta incluirá tanto desarrollos completamente nuevos como proyectos listos para habitar. La marca “LOVE by Sansiri” se estrenará en la dinámica zona de Charoen Nakhon, en colaboración con Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand) Co., Ltd., con un proyecto de más de 6.300 millones de baht. La estrategia de ubicación estratégica (“Strategic Location”) en Phuket se refuerza con un nuevo desarrollo en la codiciada zona de Surin Beach. El regreso de marcas icónicas como XT y THE MONUMENT subraya el compromiso de Sansiri con la exclusividad y el legado.
Para consolidar su liderazgo en el segmento de lujo, Sansiri presentará proyectos listos para habitar bajo la prestigiosa marca VIA en tres ubicaciones clave. La compañía también está elevando el estándar de la vida moderna a través de tres ejes fundamentales:
“Pets-Welcome”: La expansión de esta iniciativa prevé la inclusión de 20 proyectos que cumplirán con los más altos estándares para propietarios de mascotas y sus animales de compañía.
“Well-being”: Un enfoque integral en la salud física y mental de los residentes, integrando amenidades y servicios que promuevan un estilo de vida saludable.
“Sostenibilidad Residencial”: Fomentar una cultura de vida sostenible que abarque desde opciones asequibles hasta desarrollos de alta gama en todo el país.
El Nacimiento de Nuevas Fuentes de Ingreso: Creación de un Fondo de Inversión y Expansión Empresarial
El Sr. Phumphak Chulamaneephot, Presidente de Estrategia Corporativa de Sansiri PCL, compartió los detalles sobre las nuevas iniciativas empresariales que buscan impulsar el crecimiento y la estabilidad financiera a largo plazo. “El mercado inmobiliario tailandés se encuentra en una fase de consolidación, influenciado por factores como las políticas crediticias, el crecimiento del PIB y los elevados niveles de endeudamiento de los hogares. Nuestra estrategia para 2025 está diseñada para generar un crecimiento significativo, aprovechando nuestra experiencia y una planificación minuciosa para navegar la volatilidad económica”, explicó Phumphak.
La estrategia de Sansiri para 2025 se apoya en cuatro pilares clave:
Enfoque en el Mercado Medio-Alto (Medium to Premium): La apertura de nuevos proyectos en estos segmentos representará el 80% de la oferta en 2025. La selección de ubicaciones se basará en una demanda de consumo real y una gestión de inventario eficiente para optimizar la liquidez.
Expansión de Cuota de Mercado: Sansiri se distinguirá por la excelencia en diseño, la calidad de construcción, el servicio postventa y un compromiso inquebrantable con la sostenibilidad. La entrega de productos que satisfagan las necesidades profundas de los clientes y la generación de valor a largo plazo serán prioritarios. La gestión experta de propiedades a través de Plus Property y LIV-24 garantizará una experiencia superior para los residentes.
Creación de Nuevas Curvas de Crecimiento (New S-Curve): La diversificación hacia nuevos modelos de negocio es fundamental para fortalecer la estabilidad financiera a largo plazo. El negocio de construcción a medida, “Crafted by Sansiri”, ha demostrado un crecimiento excepcional, con una meta de ventas del 100% para 2025, alcanzando los 500 millones de baht.
Además, Sansiri establecerá un fondo de inversión de 1.000 millones de baht. Este fondo estará destinado a la inversión estratégica en negocios de alto potencial, con el objetivo de incrementar la contribución de los nuevos negocios al total de ingresos del 15% al 25% en un plazo de cinco años. Esta iniciativa subraya la visión de Sansiri de no depender exclusivamente del ciclo inmobiliario tradicional.
Expansión de Alianzas Estratégicas (Joint Venture): Fortalecer la estructura financiera a través de colaboraciones con socios estratégicos permitirá mejorar la gestión del balance y aumentar la flexibilidad financiera. Estas alianzas ampliarán la capacidad competitiva de Sansiri y la prepararán para capitalizar futuras oportunidades de crecimiento.
Actualmente, Sansiri cuenta con una sólida cartera de “backlog” de más de 19.700 millones de baht, de los cuales se espera reconocer más de 10.000 millones de baht en ingresos durante 2025. A esto se suman 10 condominios listos para habitar, valorados en 23.000 millones de baht, con un inventario disponible para la venta de 14.000 millones de baht. La estrategia de lanzar proyectos “Ready-to-Move” (RTM) en 2025 actuará como un catalizador para el reconocimiento inmediato de ingresos tras la transferencia de propiedad.
Sansiri reafirma su compromiso de superar sus objetivos financieros, mantener un crecimiento constante y consolidar su posición como un líder innovador y resiliente en la industria inmobiliaria.
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