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Sansiri Define su Hoja de Ruta para 2026: Inversión de 51.000 Millones y Expansión Estratégica para Superar la Volatilidad
Económica
Madrid, España – 20 de enero de 2026. En un panorama económico que presenta vientos en contra significativos, marcados por una contracción del poder adquisitivo y una creciente incertidumbre, Sansiri, uno de los líderes indiscutibles del sector inmobiliario tailandés, ha presentado su ambicioso plan estratégico para el ejercicio 2026. Lejos de replegarse, la compañía redobla su apuesta por la inversión, con una asignación de 51.000 millones de Bahts (aproximadamente 1.400 millones de euros), y una visión audaz que incluye la diversificación de su cartera a través de joint ventures y la incursión en nuevas líneas de negocio. Esta jugada maestra busca no solo capear el temporal, sino también sentar las bases para un crecimiento sostenible y una mayor resiliencia financiera.
El Sr. Uthai Uthaisangsuk, Director Ejecutivo de Sansiri Public Company Limited, subrayó la fortaleza de la empresa en su capacidad para transformar los desafíos en oportunidades. “En Sansiri, vemos el 2026 no como un año de restricciones, sino como un lienzo para la innovación estratégica y la consolidación. Nuestra profunda comprensión del mercado, combinada con una flexibilidad operativa sin precedentes, nos permitirá navegar la volatilidad económica, al tiempo que fortalecemos nuestras relaciones con socios financieros, clientes, accionistas, empleados y la sociedad en general.”
Un 2025 de Sólido Desempeño y Expectativas para el Sector Inmobiliario Español
Los resultados del ejercicio 2025 de Sansiri son un testimonio de su robusta gestión y visión de futuro. La compañía superó las expectativas con una cifra de ventas que alcanzó los 51.000 millones de Bahts, y unos ingresos por transferencias de propiedad de 36.700 millones de Bahts. Además, logró la venta total de 29 proyectos, valorados en 28.800 millones de Bahts. Cabe destacar que Sansiri se alzó con el liderazgo en términos de rentabilidad dentro del sector inmobiliario, registrando un beneficio neto de 3.029 millones de Bahts en los nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025. La política de dividendos constantes y un rendimiento atractivo para el accionista (Dividend Yield cercano al 10%) son pilares de su estrategia de confianza. Con unos activos que ascienden a la impresionante cifra de 148.426 millones de Bahts, Sansiri demuestra una solidez financiera envidiable, un factor clave en el actual entorno de inversión inmobiliaria España.
Estrategia de Desarrollo 2026: 33 Proyectos y un Foco en el Segmento Premium
Para el año 2026, Sansiri se ha fijado el ambicioso objetivo de alcanzar una facturación de 48.000 millones de Bahts y unos ingresos por transferencias de 39.000 millones de Bahts. Esto se materializará a través del lanzamiento de 33 nuevos proyectos, con un valor total de 51.000 millones de Bahts. Un aspecto crucial de esta estrategia es la priorización del segmento premium y medio-alto, que representará el 80% de la oferta. Esta decisión responde a una previsión de demanda cualificada y un poder adquisitivo más resiliente. Es importante destacar que la compañía ya cuenta con la totalidad de los terrenos necesarios para la ejecución de estos proyectos, lo que garantiza una planificación y ejecución eficientes.
Detalle de la Oferta de Nuevos Proyectos:
Proyectos Residenciales Horizontales (Viviendas Unifamiliares, Pareadas y Adosadas): Se lanzarán 17 nuevos proyectos, valorados en 25.000 millones de Bahts. La estrategia se centra en rediseñar la oferta para abarcar todos los segmentos del mercado, con un énfasis particular en soluciones de vivienda que se adapten a hogares “DINK” (Double Income, No Kids) y al segmento “Silver” (personas mayores o aquellas que planifican su jubilación). Sansiri también busca establecer un nuevo estándar de comunidad con la creación de “Sansiri Community” en Krungthep Kreeta, un espacio de más de 142 tareas (aproximadamente 22,7 hectáreas) enfocado en la salud y el bienestar. Continuará su expansión en Phuket con la presentación de “Narasiri Borommaratchachonnani” y “Narasiri Victoria Krungthep Kreeta” en marzo, abriendo así un nuevo nicho de mercado para casas de lujo en España.
Proyectos Residenciales Verticales (Edificios de Apartamentos): Se proyecta la apertura de 16 nuevos proyectos, con un valor de 26.000 millones de Bahts. Esta oferta incluirá tanto desarrollos nuevos como proyectos listos para entregar. Sansiri introducirá una nueva marca, “LOVE by Sansiri”, debutando en la estratégica zona de Charoen Nakhon, en colaboración con Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand). Este proyecto conjunto tendrá un valor superior a los 6.300 millones de Bahts. La compañía también consolidará su presencia en ubicaciones clave de Phuket con nuevos desarrollos en Surin Beach, y anticipa el regreso de marcas icónicas como XT y THE MONUMENT, ampliando la oferta de apartamentos de lujo en Marbella y otras zonas de alta demanda.
Fortaleza en el Segmento de Lujo: Sansiri reafirma su dominio en el sector del lujo con la oferta de tres proyectos listos para vivir bajo la prestigiosa marca VIA, distribuidos en ubicaciones privilegiadas. La compañía está elevando continuamente el estándar de la vida residencial a través de tres ejes fundamentales:
1. “Pets-Welcome”: Ampliación de la cartera a 20 proyectos diseñados para satisfacer las necesidades de los amantes de las mascotas y sus dueños, respondiendo a la creciente demanda de viviendas pet-friendly en Madrid.
2. “Well-being”: Un enfoque integral en la salud física y mental de los residentes, promoviendo un estilo de vida equilibrado.
3. Sostenibilidad y Cultura Residencial: Fomento de un estilo de vida sostenible y una cultura comunitaria en todos sus desarrollos, desde opciones asequibles hasta propiedades de alta gama en todo el país, demostrando un compromiso con la construcción sostenible en España.
El Fondo de Inversión de 1.000 Millones de Bahts: Diversificación y Nuevos Horizontes de Negocio
El Sr. Phumiphak Julmaneechot, Presidente de Estrategia de Sansiri, proyectó un futuro prometedor para el sector inmobiliario tailandés, a pesar de los desafíos actuales como el endurecimiento de las políticas crediticias y el crecimiento moderado del PIB. La estrategia de Sansiri para 2026 se centra en cuatro pilares clave para lograr un crecimiento significativo:
Enfoque en el Mercado Medio-Alto: El 80% de los nuevos proyectos se concentrarán en este segmento, seleccionando ubicaciones que respondan a las necesidades reales de los consumidores y optimizando la gestión de inventarios para mantener una liquidez robusta. Esto se alinea con la tendencia del mercado inmobiliario de lujo España, donde la demanda de propiedades exclusivas sigue siendo fuerte.
Expansión de la Cuota de Mercado: Sansiri se diferenciará a través de su excelencia en diseño, la calidad superior de sus proyectos, un servicio postventa impecable y un firme compromiso con la sostenibilidad. La entrega de productos que satisfagan las necesidades más profundas de los clientes y generen valor a largo plazo se verá reforzada por la gestión experta de Plus Property y LIV-24.
Impulso a Nuevas Curvas de Crecimiento (New S-Curve): La compañía está acelerando la expansión de su base de ingresos a través de negocios diversificados para asegurar la estabilidad financiera a largo plazo. Un ejemplo destacado es “Crafted by Sansiri”, su división de construcción de viviendas, que ha experimentado un crecimiento excepcional, con el objetivo de duplicar sus ventas en 2026 hasta alcanzar los 500 millones de Bahts.
Además, se pondrá en marcha un fondo de inversión de 1.000 millones de Bahts, destinado a invertir en empresas emergentes con alto potencial de crecimiento. El objetivo es aumentar la contribución de los nuevos negocios a la facturación total, pasando del 15% al 25% en los próximos cinco años. Esta iniciativa posiciona a Sansiri como un actor clave en la inversión en startups inmobiliarias España.
Expansión de Joint Ventures: La consolidación de alianzas estratégicas con socios de alto potencial financiero es fundamental para fortalecer la estructura financiera de Sansiri. Esta estrategia de colaboración en proyectos inmobiliarios España optimiza la gestión del balance general, aumenta la flexibilidad financiera y amplía la capacidad competitiva de la empresa, preparándola para capitalizar futuras oportunidades de crecimiento.
Backlog Robusto y Estrategia de Reconocimiento de Ingresos Acelerado
Sansiri cuenta actualmente con un backlog sólido de más de 19.700 millones de Bahts, de los cuales se reconocerán más de 10.000 millones de Bahts en el presente ejercicio. A esto se suma una oferta de 10 condominios listos para mudarse (Ready to Move), con un valor total de 23.000 millones de Bahts y un stock disponible para la venta de 14.000 millones de Bahts.
La estrategia de lanzamiento de nuevos proyectos “Ready to Move” (RTM) durante 2026 actuará como un acelerador para el reconocimiento inmediato de ingresos tras la transferencia de propiedad. Sansiri se muestra confiada en superar sus objetivos financieros y mantener un crecimiento estable y sostenido. La compañía está sentando un precedente en el mercado, no solo por su visión de futuro, sino por su capacidad de ejecución y adaptación en un entorno global cada vez más dinámico. La compra de viviendas en Tailandia o la inversión inmobiliaria internacional son aspectos que Sansiri está abordando con una visión a largo plazo y un compromiso inquebrantable con la excelencia.
En resumen, Sansiri no solo se está adaptando a las tendencias actuales del mercado inmobiliario global, sino que las está liderando. Con una inversión estratégica significativa, una diversificación inteligente de su cartera y un enfoque inquebrantable en la calidad y la sostenibilidad, la compañía está preparándose para un futuro de crecimiento sólido y rentable.
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